Installer des panneaux solaires en copropriété : Guide pratique

Avec l’essor des énergies renouvelables, de plus en plus de copropriétés choisissent d’installer des panneaux solaires sur leurs toitures. Cette démarche présente de nombreux avantages, tant sur le plan écologique qu’économique. Cependant, il est essentiel de bien comprendre la réglementation et les démarches à suivre pour mener à bien ce type de projet.

Pourquoi installer des panneaux solaires en copropriété ?

En plus de réduire les émissions de CO₂, l’installation de panneaux solaires améliore l’indépendance énergétique et augmente la valeur du bâtiment. Les copropriétaires peuvent opter pour l’autoconsommation, vendre le surplus d’électricité ou même vendre l’intégralité de l’énergie produite. 

Les règles à respecter :

Avant de commencer, vérifiez le règlement de copropriété et consultez la mairie pour confirmer la faisabilité du projet. Une étude technique est nécessaire pour évaluer la toiture et définir la meilleure solution pour répondre aux besoins énergétiques. Une fois ces étapes validées, l’assemblée générale des copropriétaires doit approuver l’installation. Selon la puissance des panneaux, une autorisation de travaux ou un permis de construire pourrait être requis.

Quelles aides financières sont disponibles ?

Des aides telles que la prime à l’autoconsommation, le crédit d’impôt et l’éco-prêt à taux zéro sont accessibles. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE. De plus, la TVA réduite à 5,5% s’applique aux frais d’installation. En copropriété, chaque propriétaire peut également demander un financement en fonction de ses quotes-parts.

La location de toiture : une alternative intéressante

Si la copropriété préfère ne pas financer l’installation, la toiture peut être louée à un exploitant qui prend en charge les frais d’installation et de maintenance. En échange, la copropriété perçoit un loyer, souvent autour de 5% des recettes de la vente d’électricité.

En conclusion, l’installation de panneaux solaires en copropriété est une démarche accessible et rentable, qui offre une réelle opportunité de contribuer à la transition énergétique tout en réalisant des économies. N’hésitez pas à vous renseigner sur les options disponibles et à nous consulter pour vous accompagner dans votre projet.